中说评估
CHINESE EVALUATION
2023-07-03
原创 | 国有建设用地年度供应计划与实际供应差异分析
一、背景根据《广东省自然资源厅关于做好2023年国有建设用地供应计划编制和发布的通知》（粤自然资权益〔2022〕2741号）要求，各地方要严格按照省厅文件要求，认真做好辖区国有建设用地供应计划编制、发布和执行工作。供应计划...
2023-07-03
原创 | 浅谈征收地上附着物和青苗等补偿标准制定工作的三点思考
一、补偿标准制定的必要性和重要性《中华人民共和国土地管理法》（2019年8月26日十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议第三次修正）明确规定：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅...
2023-07-03
原创 | 解读东莞市“三旧”改造开发容量与地价计收政策
作者：黄耿德 林奕丹审核人：董卓佼
2023-07-03
原创 | 浅析江门市首宗“先租后让”工业用地实现转正
2023年3月，江门市首宗“先租后让”工业用地顺利“转正”。该宗地于2020年公开出让后，由竞得人先缴交2年租赁期租金，租赁期结束符合约定建设条件后，再缴交48年出让价款转为出让地取得。地块用于建设智能物流与仓储装备、康复...
2023-07-03
原创 | 浅谈利用数据案例量化噪音对房地产价值影响的方法
近期番禺南大干线至南沙互通立交通车，车流昼夜不断，产生的噪声让番禺社区居民的日常生活受到严重干扰，有业主反映凌晨的噪声平均值都在64分贝以上，根据国家噪音标准，居民区白天的噪音强度不能超过55分贝，夜间不能超过...
2023-07-03
原创 | 《广州市规划和自然资源局关于印发广州市国有建设用地使用权出让金计收规则的通知》（〔2023〕1号）新旧政策对比
为进一步规范广州市国有建设用地使用权出让金计收工作，提升土地节约集约利用水平,广州市规划和自然资源局根据广州市的实际情况，对《广州市国土资源和规划委员会关于印发明确我市国有建设用地使用权出让金计收标准的通...
2023-07-03
原创 | 中地公示地价系统升级啦！
作者：胡紫荣 李锦俊审核：伍耀强
2023-07-03
原创 | 如何做好土地估价报告备案工作
一、电子化备案的作用1.强化评估报告公信力，规范估价行业行为在土地估价报告电子化备案制度实施前，存在过估价机构或报告使用人篡改报告内容的现象，损害整个评估行业的公信力。实施电子化备案后，备案报告不能篡改，任何...
2023-07-03
原创 | 新规下园地定级工作思考
一、园地基本情况园地是指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生作物，覆盖度大于50%或每亩株数大于合理株数70%的土地，包括用于育苗的土地。园地包括果园、茶园、橡胶园和其他园地。根据《第三次全国国土调查》...
